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    危房鉴定简介

    目前各地在进行城市改造升级,以及上世纪建造的房屋年限增大,很多业主都开始做危房鉴定

    危房鉴定内容

    1、基本情况的调查:收集该建筑物的地质情况、设计图纸、施工及监理情况等,调查房屋的使用功能、使用环境、改扩建以及目前损伤情况,测绘房屋的层高、结构布置及整体平面尺寸等。

    2、基础:检查了解并收集房屋的地质资料和基础的结构形式与材料的做法,勘察地基地质状况及周边地面的沉降情况,上部承重结构的裂缝、倾斜、挠度等情况。必要时采用裂缝宽度仪和倾斜仪等仪器进行检测。

    3、上部砼梁、板、柱:外观、构件尺寸的检查复核,当现场检测条件具备时采用回弹仪(钻芯机)、钢筋扫描仪等仪器对混凝土强度、钢筋的布置、钢筋的锈蚀情况等进行检测,必要时检查上部承重结构的挠度、倾斜情况。

    4、围护结构及砌体结构:对砌体结构的裂缝、变形、构造以及连接部位进行检查检测,必要时并采用贯入法检测砌体的砌筑砂浆强度。

    5、木结构:勘查木承重结构构件的承载工作状况,木结构构件的裂缝、变形、霉变、腐朽、虫蛀、节点连接与构造等情况。

    6、房屋的整体位移和倾斜:根据现场实际及对房屋的整体观察,采用相应的仪器对受检房屋进行主体倾斜观测。

    危房鉴定目的

    检测鉴定受委托房屋是否满足结构安全使用要求,如存在问题则提出适修性措施和建议。

    危房鉴定方法

    根据委托方所委托的房屋检测鉴定的目的,为准确科学的评定建筑物的结构安全性,依据所受委托建筑物的不同结构,采用相应的检测鉴定仪器和方法,进行相关资料的收集和现场随机抽样检测采集数据,为检测鉴定作依据。按照国家、行业、地方相关的规范与规程分析评定建筑物主体结构的安全性。

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