根据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》等有关规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的地块，变更前应当按规定进行土壤污染状况调查，确认地块土壤达标到相关规划用地环境要求方可开发利用。为确认本地块土壤环境是否符合用地规划，松下镇2019年第1号地块于2025年5月委托福建中凯检测技术有限公司开展本地块土壤污染状况调查工作。现将该地块土壤污染状况调查基本情况予以公示。
一、项目概况
地块名称：松下镇2019年第1号地块
规划用地面积：28523m2
地块地址：长乐区松下镇首祉村，地块中心坐标119.604743°E，25.766712°N。
地块规划：二类居住用地（R2）。
二、调查内容
根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）分阶段开展。本次调查地块及相邻地块的历史及现状均无可能对土壤造成污染的污染源，原则上可不进行现场采样，采用资料收集、现场踏勘、人员访谈等方法，并结合地块土壤现场快速检测结果，开展第一阶段土壤污染状况调查。
三、调查结论
（1）地块基本情况
松下镇2019年第1号地块位于长乐区松下镇首祉村，地块中心地理坐标为：119.604743°E，25.766712°N，占地面积28523m²。地块历史为农用地，现状为农用地，拟变更为二类居住用地。
（2）土壤筛测情况
2025年5月，我司项目组于地块内外共采集了19个表层土样品 (0-20cm)，通过使用X射线荧光检测仪(XRF)、PID气体探测器分析判断样品中的污染物含量。根据检测结果，地块内土壤中Cr、Mn、Zn等污染物均小于深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》(DB4403/T67-2020)中第一类用地筛选值；其余污染物检测结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)表1中第一类用地筛选值。
（3）总体结论
综合资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈多种调查方式，得到一致性结论：松下镇2019年第1号地块历史上无工业企业生产活动；现场未发现明显污染痕迹，该地块存在污染的可能性较小。结合土壤快筛调查分析，地块内表层土壤未出现明显污染迹。
依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》(HJ25.1-2019)，若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，确认地块为非污染地块，则调查活动可以结束，无需启动第二阶段的土壤污染状况调查。该地块可作为《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中“建设用地分类”规定的第一类用地进行开发利用。